Nova pravosudna profesija u Srbiji - javno beležništvo, koje je zaduženo za sastavljanje i overu ugovora i obavljanje drugih pravnih poslova, u našu praksu je uvedena 1. septembra ove godine, kada su sa radom počeli svi, do tada, imenovani srpski notari.

Od 1. septembra, svi građani koji su imali potrebu da sastave ili overe ugovore o raspolaganju nepokretnostima - prodaji stana, poklonu nepokretnosti, o razmeni nepokretnosti, ugovor o hipoteci, ugovor o doživotnom izdržavanju, ugovor o raspodeli imovine za života, bračni ugovor i sporazum supružnika o deobi njihove zajedničke imovine, trebalo je da se obrate javnom beležniku, a ne više sudu ili organu uprave (opštini). Tada je predviđeno da se ti pravni poslovi obavljaju, isključivo, kod javnog beležnika koji se popularno naziva notar i to u opštinama u kojima su otvorene notarske kancelarije, posle imenovanja prvih javnih beležnika, 94 za teritoriju 32 osnovna suda.

Negotin za sada nema svog notara! Javne beležnike nemaju ni opštine Majdanpek, Kladovo i Bor u Borskom okrugu, a ni tri opštine Zaječarskog okruga, budući da je jedino u gradu Zaječaru otvorena notarska kancelarija, a za javnog beležnika je imenovana Jelena Baljević. Stanovnici oba timočka okruga su upućeni na tu adresu ukoliko imaju potrebu za pravnim uslugama, definisanim Zakonom o notarima. Eventualno, da odu do nešto udaljenijeg Niša u kome takođe postoji notarska kancelarija.    

Šta još treba znati

Za overu potpisa i izdavanje potvrde građani mogu da biraju da li će ići kod javnog beležnika, da se obrate sudu ili da taj posao završe u opštini, kao organu uprave. 

Za međunarodnu pravnu pomoć, ostala je isključivo nadležnost sudova, koji notarima mogu da povere vođenje vanparničnih postupaka, ostavine, uređenje međa i slične pravne poslove. 

Inače, otkad su javni beležnici ili notari počeli sa radom, građani su mislili da će to smanjiti velike gužve u sudovima i da će im pravni poslovi biti olakšani. Notari su zaista smanjili gužve, ali građani su se susreli sa novim problemom - s obzirom da su njihove tarife mnogo skuplje od sudova, negde čak i 45 puta. Zbog toga je Vlada Srbije reagovala i naložila notarima da smanje nagrade bar kada su u pitanju založne izjave, koje su ujedno i najskuplje. 

Da je kod sprovođenja ovog Zakona bilo i drugih problema govori i činjenica da je krajem oktobra Vlada Srbije usvojila predloge o izmenama i dopunama Zakona o javnom beležništvu i Zakona o prometu nepokretnosti, koje su prihvaćene u republičkom parlamentu, početkom novembra. njug, arhiva

Izmenama je  omogućeno da, pored javnih beležnika, ugovore o prometu nepokretnosti mogu da sačinjavaju advokati i građani, uz solemnizaciju kog javnog beležnika.

Iz ovoga je izuzeto sačinjavanje ugovora o prometu nepokretnosti za poslovno nesposobna lica, odnosno ta forma ugovora može biti sačinjena jedino u formi javnobeležničkog zapisa, dakle, kod javnog beležnika.

Promene omogućavaju da se, pored javno-beležničkog zapisa, ugovori o prometu nepokretnosti mogu sačinjavati i u pismenom obliku, s tim da je neophodno da prođu postupak solemnizacije javnog beležnika kako bi stekli svojstvo javne isprave. 

Izmenama Zakona o javnom beležništvu predvidjeno je i rešenje da za javnog beležnika u, na primer Negotinu, može da konkuriše i kandidat koji živi u Beogradu, s tim što je dužan da do dana polaganja zakletve promeni mesto prebivališa u mesto za koje je imenovan za javnog beležnika. 

Prema informacijama dostupnim redakciji EAST SIDE portala, Negotin bi javnog beležnika mogao da dobije već januara 2015. godine.

Šta kaže zakon 

Broj javnobeležničkih mesta određuje ministar pravde, po pribavljenom mišljenju Javnobeležničke komore, tako da se, po pravilu, za područje jedne opštine, grada ili gradske opštine, kao jedinice lokalne samouprave, određuje najmanje jedno javnobeležničko mesto.

Na područjima sa većom koncentracijom stanovništva i intenzivnijim privrednim poslovanjem broj javnobeležničkih mesta određuje se tako da se na svakih 25.000 stanovnika odredi po jedno javnobeležničko mesto.

Ministar, na predlog ili uz pribavljeno mišljenje Komore, može izmeniti broj javnobeležničkih mesta na pojedinim područjima u skladu sa potrebama pojedinog područja.