S obzirom da rok za predaju poreskih prijava za porez na imovinu pravnih lica ističe 31. marta, iz Lokalne poreske administracije u Negotinu, pozivaju poreske obveznike, koji do sada nisu podneli poreske prijave za utvrđivanje poreza na imovinu, da to obavezno učine u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu. 

Poreske prijave sa potrebnom dokumentacijom podnose se nadležnom odeljenju Lokalne poreske administracije Negotin, na obrascu Poreska prijava,  PPI-1, sa odgovarajućim brojem priloga ( Prilog – 1, Podprilog Priloga  - 1, Prilog - 2). 

• U grupu poreskih obveznika koji vode poslovne knjige i podnose PPI – 1 prijavu spadaju:

1. Pravna lica koja vode poslovne knjige u skladu sa propisima Republike Srbije,
2. Preduzetnici koji vode poslovne knjige – za imovinu evidentiranu u poslovnim knjigama, osim paušalaca – preduzetnika, koji porez na dohodak građana na prihode od samostalne delatnosti plaćaju na paušalno utvrđen prihod,
3. Ogranak i drugi organizacioni delovi stranog pravnog lica koji obavlja privrednu delatnost u Republici Srbiji i poslovne knjige vodi u skladu sa propisima Republike Srbije,
4. Drugo lice koje vodi poslovne knjige u skladu sa propisima Republike Srbije, osim preduzetnika koji vode poslovne knjige, a imovinu nisu evidentirali u poslovnim knjigama.

• Poreska osnovica poreza na imovinu pravnih lica može biti:

1. Knjigovodstvena vrednost – vrednost iskazana u poslovnim knjigama poreskog obveznika na poslednji dan poslovne godine u tekućoj godini,
2. Procenjena vrednost koju čini :
   -za neizgrađeno zemljište – vrednost zemljišta,
   -za ostale nepokretnosti – vrednost objekata uvećana za vrednost pripadajućeg zemljišta.

Pomenute vrednosti utvrđuje organ jedinice lokalne samouprave primenom sledećih elemenata:

1. korisna površina;
2. prosečna cena kvadratnog metra ( prosečna cena ) odgovarajućih nepokretnosti u zoni u kojoj se nalazi nepokretnost. 

U Lokalnoj poreskoj administraciji napominju da je za 2015.godinu, Opština Negotin  već  donela Odluku o određivanju zona na svojoj teritoriji  i da je ona objavljena u Službenom listu, broj 39/2014. Takođe,  blagovremeno  je doneta i  Odluka o utvrđiovanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2015.godinu na teritoriji opštine Negotin,  koja se može naći u Službenom listu opštine Negotin broj 40/2014.

PORESKE STOPE POREZA NA IMOVINU

Stopa poreza na imovinu za obveznike koji vode poslovne knjige iznosi do 0,40%.

PORESKA OSLOBOĐENjA

Ako je nepokretnost oslobođena poreza, za nju se ne utvrđuje porez, već se podaci unose u Prilog 2 poreske prijave !!! 

Poreska prijava se podnosi i kada obveznik ima pravo na poresko oslobođenje !!!

PLAĆANjE POREZA NA IMOVINU

Porez na imovinu, za obveznike koji vode poslovne knjige, se utvrđuje SAMOOPOREZIVANJEM za celu kalendarsku godinu ( odnosno od dana nastanka poreske obaveze do kraja godine ) i plaća se :         

• tromesečno, 
• u roku od 45 dana od dana početka tromesečja.

U LPA u Negotinu posebno napominju da se do utvrđivanja poreza za poresku godinu, porez plaća akontaciono, u visini obaveze za poslednje tromesečje godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje i plaća porez!

Razliku između poreza utvrđenog SAMOOPOREZIVANJEM i akontaciono uplaćenog poreza na imovinu za tromesečje za koje je poreska obaveza dospela, obveznik je dužan da uplati do 31. marta poreske godine.

Za kašnjenje u plaćanju ovog poreza, obveznik poreza na imovinu plaća kamatu, prema članu 75  Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji.